Wij zijn gespecialiseerd in het inspecteren van vastgoed. Dit kunnen wij op het gebied van onderhoud, duurzaamheid, levensloopbestendigheid, brandveiligheid en wet- en regelgeving.
Inspecties
Voor het uitvoeren van inspecties beschikken wij over een team van NEN 2767 gecertificeerde (Sertum) inspecteurs, die op de hoogte zijn van de actuele wet- en regelgeving. Wij voeren inspecties uit aan alle soorten gebouwen. Van woningen tot distributiecentra, van zorgvastgoed tot (rijks)monumenten.
Onze inspecteurs stellen hiervan overzichtelijke rapportages inclusief de conditiescores en aanbevelingen voor onderhoud, reparaties en eventueel kosten.
(Duurzame) Meerjaren onderhoudsbegroting
Een (duurzame) meerjaren onderhoudsbegroting (MJOB) is van cruciaal belang voor het effectief beheren en onderhouden van gebouwen. Een goed MJOB helpt bij het plannen van het onderhoudsbudget, minimaliseert onverwachte kosten en verlengt de levensduur van het gebouw. Het stelt ook eigenaren en beheerders in staat om weloverwogen beslissingen te nemen over het beheer van hun vastgoed.
Om een objectieve beoordeling van de onderhoudsstaat te verkrijgen, maken wij gebruik van gestandaardiseerde methoden zoals NEN 2767 of RVB BOEI. Deze methoden helpen bij het toekennen van een conditiescore aan elk element op basis van de waargenomen gebreken en de ernst daarvan. Wij voeren de inventarisatie, inspectie en conditiemeting uit conform deze methodieken en rapporteren in deze door middel van het softwareprogramma O-prognose.
Met alle bovenstaande gegevens kunt u een MJOB opstellen. Dit is een plan dat gedetailleerd aangeeft welk onderhoud in de komende jaren moet worden uitgevoerd, welke kosten hieraan verbonden zijn en in welk jaar dit onderhoud moet plaatsvinden. Wij kunnen indien gewenst uw voorgenomen verduurzamingsmaatregelen hieraan toevoegen zodat er een duurzame MJOB ontstaat.
De inspectieresultaten en de MJOB worden gerapporteerd in een MJOB-rapportage. Deze rapportage bevat gedetailleerde informatie over de conditie van het gebouw, de voorgestelde onderhoudswerkzaamheden, de verwachte kosten en eventueel de prioriteiten op basis van risicoanalyse.
Wij adviseren om periodiek (1 keer per 3 à 4 jaar) een herinspectie uit te voeren.
Om te zorgen dat het MJOB wordt opgevolgd, is het belangrijk om de MJOB te integreren in het algemene vastgoedbeheersysteem van de organisatie. Indien gewenst kunnen we hier vanuit vastgoedmanagement ook bij ondersteunen.
Brandveiligheidsinspecties
Brandveiligheidsinspecties zijn essentieel om ervoor te zorgen dat gebouwen voldoen aan de geldende brandveiligheidsnormen en -voorschriften. Deze inspecties worden uitgevoerd om potentiële brandgevaren te identificeren, de brandveiligheidsvoorzieningen te beoordelen en te zorgen voor de veiligheid van mensen en eigendommen.
Woonkeurinspecties
Het doel van Woonkeurinspecties is om woningen te creëren die mensen in staat stellen om zo lang mogelijk onafhankelijk en comfortabel te blijven wonen, wat vaak als een belangrijk aspect van kwaliteit van leven wordt beschouwd. Het is een benadering die steeds belangrijker wordt in vergrijzende samenlevingen, waar de vraag naar geschikte huisvesting voor ouderen toeneemt.
Woonkeurinspecties worden uitgevoerd met behulp van checklists. Deze inspecties richten zich op aspecten zoals toegankelijkheid, veiligheid, comfort en flexibiliteit van een woning.
